| Soort pand | Vrijstaande woning |
| Oppervlakte | 1345m² perceelopp. / 410m² pandopp. |
| Aantal kamers | 8 (4 slaapkamers) |
| Bouwjaar | 2010 |
| Bijzonderheden | Een unieke en luxe VILLA op een prachtige locatie met veel gebruiksmogelijkheden. |
| Pand is verkocht |
Wat een plaatje van een VILLA, dit is echt een droomhuis! Op een van de mooiste plekjes van het polderdorp Tollebeek staat op een riante kavel van maar liefst ± 1.345 m2 deze prachtig gelegen en in 2010 onder architectuur gebouwde luxueuze en ruime VILLA met aangebouwd KANTOOR. Het geheel is tot in de puntjes afgewerkt en voorzien van alle luxe. Zo kom je ze niet veel tegen!
Deze luxe VILLA heeft een woonoppervlak van ± 310 m2 en een kantooroppervlak van ± 100 m2 met een totale inhoud van ± 1.571 m3. Door de combinatie van gedeeltelijk wit gekeimde gevels en de toegepaste handvormbaksteen in combinatie met de zwart geglazuurde dakpannen heeft het geheel een moderne en chique uitstraling. Deze luxe VILLA is instap-klaar en grenst aan de voor-en achterkant aan een onder architectuur ontworpen tuin met veel privacy aan de achterkant van de VILLA.
De luxe VILLA is gebouwd met degelijke bouwmaterialen en heeft veel extra’s zoals 2 badkamers, 4 slaapkamers, op de begane-grond volledige natuursteen vloer, strak afgewerkte plafonds en wandafwerking, inbouwspots, elektrische screens ingebouwd in de kozijnen, keuken en bijkeuken met luxe handgemaakt keukenmeubel in combinatie met semiprofessionele keukenapparatuur. Royale hal met licht eikenhouten trap, vide en overloop. Riante kantoorruimte met spreekkamer en berging. De gehele begane-grond en de gehele eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling doormiddel van een zeer energiezuinig bronwarmtepompsysteem met open bron.
BEGANE GROND
Royale hal met vide en luxe lichte eikenhouten trap met automatische loopverlichting, portaal met garderobe en onderbouw-meubel voor o.a. schoenen, meterkast. Toiletruimte 1 met wandtoilet, handwasbakje en urinoir. Slaapkamer 4 c.q. hobbykamer/kantoor met kastenwand (installaties: pachkast, groepenkast en waterontharder). Ruime serre-achtige leef/woonkeuken rondom voorzien van kozijnen met glas met uitzicht op de tuin, elektrische screens, luxe massiefhouten keukeninrichting, natuurstenenblad t.b.v. inductiekookplaat en natuurstenenblad t.b.v. royale wasbak met Quooker en vaatwasser (Gaggenau inbouwapparatuur bestaande uit vaatwasser, inductiekookplaat, afzuiger in schouw, kastenwand met ingebouwde magnetron, stoomoven en twee hete luchtovens en twee warmhoud-lades), geïntegreerde Liebherr professionele koelkast 586 ltr, schuifdeur naar woonkamer, royale schuifpui naar serre/terras. Serre met natuursteenvloer, rondom voorzien van glazen harmonica schuifwand, volledig voorzien van elektrische screens, drie elektrische straalverwarmingselementen. Riante en ruime woonkamer voorzien van schuifpui met uitzicht en toegang op de tuin, kozijnen met draaikiep en elektrische screens, gashaard en dubbele deur naar centrale hal, strak afgewerkte plafonds en wanden. Bijkeuken met opstelling van was- en droogapparatuur, natuurstenen keukenwerkblad met ingebouwde spoelbak en ingebouwde professionele dubbele Zanussi friteuse met afzuiging, massief houten keukeninrichting met diverse lades en kasten, (geïntegreerde Liebherr vrieskast 586 ltr). Toiletruimte 2 met wandtoilet, handwasbakje en urinoir. Garderobe met onderbouw-meubel voor o.a. schoenen, zijdeur aan voorzijde voor o.a. entree kantooringang, deur voor toegang terras en tuin. Kantoor met drie werkplekken, spreekkamer, kozijnen met draaikiepramen, screens en uitzicht op de binnentuin. Interne berging met technische ruimte, systeemplafond met inbouw TL.
1e VERDIEPING
Prachtige royale overloop/vide met kozijnen met draaikiepramen, inbouwbergkast en vlizotrap naar 2e verdieping. Slaapkamer 2 met dakkapel met draaikiepramen met ingebouwde screens tussen het dubbele glas en inbouwbergkast. Slaapkamer 1 royale Master-bedroom met riante inloopkast met inbouwmeubel, toegangsdeur naar badkamer 1, kozijn met dubbele openslaande deuren naar het dakterras, voorzien van elektrische screens, glad afgewerkte wanden en plafond. Dakterras boven serre met RVS hekwerk. Badkamer 1 met dakkapel met draaikiepramen en ingebouwde screens tussen het dubbele glas, (Sanitair: wandtoilet, bidet, wellness hoekligbad, inloop/stortdouche, dubbel wastafelmeubel van Belgisch-hardsteen, handdoekradiator). Badkamer 2 met dakkapel met ingebouwde screens tussen het dubbele glas (Sanitair: wandcloset, inloopdouche, wastafelmeubel van Belgisch hardsteen, handdoekradiator). Slaapkamer 3 met dakkapel met draaikiepramen met ingebouwde screens tussen het dubbele glas.
2e VERDIEPING
Riante en afgewerkte loze ruimte die geschikt is voor het realiseren van meerdere slaap en/of hobbykamers. Bouwkundig is het mogelijk om op de 1e verdieping een vaste trap boven de bestaande lichte eikenhouten trap te plaatsen, waardoor deze 2e verdieping een volwaardig onderdeel kan uitmaken van de VILLA.
OVERIGE OPSTALLEN
Houten buitenberging met overkapping ± 7,00 x 3,35 m1.
BUITEN
Onder architectuur ontworpen en aangelegde siertuin, boomgaard en moestuin. Royale verharde eigen oprit (± 85 m2) voor het stallen van 4 auto’s.
DUURZAAMHEID
Gasloze verwarming d.m.v. eigen aardwarmtepomp met open bron, 27 zonnecollectoren op kantoordak, hoge isolatiewaarde RC-waarde 5.2, volledige lagedruk vloerverwarming en vloerkoeling op de begane grond en 1e verdieping, energielabel A.
SAMENVATTING BIJZONDERHEDEN & KENMERKEN
• Perfecte staat van onderhoud
• Eigen grond circa 1.345 m2
• Bouwjaar 2010
• Woonoppervlakte circa 310 m2 GO
• Kantooroppervlakte circa 100 m2 GO
• Inhoud woning en kantoor circa 1.571 m3
• Zeer luxe afwerking zowel buiten als binnen
• Keramische dakpannen
• Luxe natuursteen vloer met vloerverwarming en koeling op BG
• Mogelijkheid voor slaapkamer en badkamer begane grond en/of in kantoorgedeelte.
• Voorbereid voor dubbele bewoning
• Mogelijkheid van vaste trap met extra slaapkamer 2e verdieping
• Voorbereid voor liftinstallatie van BG naar 1e verdieping
• Alle ruimtes zijn voorzien van de nodigde TV aansluitingen en Internet
• Brand- en inbraakinstallatie met doormelding naar centrale
• Aanvaarding in overleg
• Gunning voorbehouden
Vraagprijs is richtprijs
www.funda.nl
In deze presentatie zijn slechts de buitenfoto’s van het object opgenomen. Verkoper heeft ons verzocht de interieurfoto’s, video, bouwtekeningen en overige nadere informatie alleen te verstrekken aan serieuze gegadigden. Indien u geïnteresseerd bent in de overige media en informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.
